北京晚报讯（记者姚丽颖）今年前三季度，京城甲级写字楼新增供应只有9.8万平方米，市场吸纳面积达到61万平方米。由于供不应求，北京甲级写字楼的租金水平已达每月每平方米226.93元，同比增长41.2%，空置率降至4.7%的新低。

　　戴德梁行昨日发布的季报显示，随着三季度西单时代广场和第五广场均被企业整体收购自用，全市甲级写字楼供应面积减少至647万平方米。由于2011年度北京甲级写字楼新增项目屈指可数，供应少、需求大的供需矛盾日益突出。内、外资企业对地理位置具有优势，设施完备的甲级写字楼都表现出强劲的租赁需求，金融、能源行业的企业成为主要成交客户。

　　甲级写字楼平均租金水平快速增长，目前达每月每平方米226.93元，同比去年增长41.2%。同时，甲级写字楼的空置率降至新低，达4.7%，同比下降12个百分点。平均销售价格达每平方米4.7万元。